worldmiracle.net
Арендовать дом

Юридический портал, вопросы и ответы по земельному праву:

Занятие участка земли без соответствующих документов

Андрей: Мой земельный участок расположен между двумя соседями, причем до последнего момента заборов между нашими участками не было ввиду их малости. На данный момент границы несколько как бы сместились и один из моих соседей начал складировать стройматериалы на моем участке, на просьбу убрать их отвечает, что в первоначальное расположение границ было нарушено и складирование материалов он производит на своей земле. Хотя судебное разбирательство происходившее десять лет назад по этому поводу для первого соседа окончилось неудачей, его иск был отклонен.

На данный момент вышеозначенный сосед продолжает использовать для складирования материалов мой участок. Что можно предпринять в такой ситуации и куда можно обратиться? Может ли возникнуть ситуация, когда я останусь без земельного участка? Может ли изменить решение суда возведение соседом на части моей первоначальной территории жилого дома (должны ли иметь место документы предусматривающие возможность проведения строительства, нужно ли разрешение соседей на это действие?). Как юридически правильно выдвинуть требование уборки сторойматериалов?

Владимир Сергеевич, юрист: Необходимо составление иска о нечинении препятствий для использования своего земельного участка.

Андрей: И какие последствия этого иска я могу ожидать? Дело в том, что материал принадлежат соседу и в ситуации когда я прекращу к ним доступ это можно квалифицировать воровством? Одновременно хочу узнать какие меры возможно предпринять, чтобы ситуация не возникала в дальнейшем. Дело в том, что сосуществование лиц с разными интересами на ограниченном клочке земли должно предусматривать какие-то конструктивные подходы и совместное решение проблем.

Владимир Сергеевич, юрист: в данном случае имеет место 315 статья, регламентирующая ситуацию неисполнения судебного решения. Такие действия могут наказываться либо штрафом 200-400 минимальных окладов, либо исправительными работами до десяти дней, либо лишением свободы со сроком до двух лет. Решение суда должен исполнять пристав – на его усмотрение и порядок действий в отношении соседа.

Определение границ соседнего участка.

Василий Петрович. Как можно определить границы соседнего участка? Хозяйка соседнего земельного надела недавно умерла, вместо нее наследниками стали какие-то странные люди, никаких документов на владение землей мне не удалось у них увидеть. Отношение с их стороны очень некрасивое. Когда я обратился за помощью в сельсовет, мне сказали, что они не располагают никакими сведениями о владельцах участка. Имеется ли какая – нибудь юридическая возможность корректного определения границ участка. Если нужно судебное решение, то какие документы необходимо собрать и какова процедура обращения в суд?

Егоров А.М. Обратитесь в земельный комитет, это находится в их компетенции. Подробно изложите обстоятельства дела, они должны оказать помощь.

Покупка квартиры в Болгарии

Сергей. Появилось желание приобрести недвижимость в Болгарии, конкретно на побережье Черного моря, лучше всего в районе Бургаса – Нессебра. В связи с этим возникло несколько вопросов, как по процедуре приобретения недвижимости в Болгарии так и ряд чисто житейских. Во первых как можно добраться зимой в Район Бургаса. В моем понимании рейсов вне туристического сезона в аэропорт Бургаса не выполняется? Если же рассчитывать перелет до Софии, то как добираться дальше? Далее вопрос с визой. Я лечу в Болгарию самостоятельно, у меня нет ни приглашения ни туристической путевки. Как быть в этом случае?

Ипполит Матвеевич, юрист: Вообще-то приобретение недвижимости за рубежем вопрос достаточно сложный, решить с налету не получится. Да и ответить на все вопросы достаточно проблематично. Посмотрите новостные статьи на сайте stroyproject.eu станет немного более понятным. По поводу вашего вопроса относительно динамики цен на недвижимость в Болгарии – это достаточно непонятная тенденция. До сих пор цены падали, причем как на жилую недвижимость, так и на производственную, но это не дает оснований полагать, что так будет вечно. Кстати падают цены не только на недвижимость – значительно дешевеют услуги и материал компаний, так или иначе развившихся в момент строительного бума. Так например поставка черного металла падает в цене синхронно с недвижимостью.